Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Meknès
Rang
#37
sur 37 quartiers
vs moyenne ville
-37%
en-dessous de la moyenne
Moy. Meknès
4.912 DH/m²
appt · m²
Fourchette
2.091 → 4.766 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à El Mechouar Stinia (Meknès) est de 3.075 DH/m² pour un appartement et 8.383 DH/m² pour une villa.
El Mechouar Stinia affiche un prix au m² inférieur de 37% à la moyenne de Meknès — 37e quartier le plus cher sur 37.
3.075 DH/m²
Prix m² moyen
8.383 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de El Mechouar Stinia.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à El Mechouar Stinia atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
37 quartiers suivis à Meknès, dont El Mechouar Stinia, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À El Mechouar Stinia, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
El Mechouar Stinia est un marché en développement à Meknès. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
El Mechouar Stinia se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Meknès — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
El Mechouar Stinia fait partie des quartiers les plus accessibles de Meknès au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
El Mechouar Stinia offre les m² les plus accessibles de Meknès — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 37 / 37
Dans les quartiers de Meknès, El Mechouar Stinia maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 2.091 DH et 4.766 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à El Mechouar Stinia sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
3.075 DH/m²
Prix moyen
El Mechouar Stinia · appt
#37
Rang dans la ville
sur 37 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement El Mechouar Stinia. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à El Mechouar Stinia
“J'ai acheté à El Mechouar Stinia pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Meknès
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à El Mechouar Stinia
37
quartiers suivis
à Meknès
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · El Mechouar Stinia