Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Meknès
Rang
#36
sur 37 quartiers
vs moyenne ville
-24%
en-dessous de la moyenne
Moy. Meknès
4.912 DH/m²
appt · m²
Fourchette
2.529 → 5.764 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Plaisance (Meknès) est de 3.719 DH/m² pour un appartement et 2.819 DH/m² pour une villa.
Plaisance affiche un prix au m² inférieur de 24% à la moyenne de Meknès — 36e quartier le plus cher sur 37.
3.719 DH/m²
Prix m² moyen
2.819 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Plaisance.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Plaisance atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
37 quartiers suivis à Meknès, dont Plaisance, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Plaisance, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Plaisance est un marché en développement à Meknès. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Plaisance se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Meknès — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Plaisance fait partie des quartiers les plus accessibles de Meknès au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 24 % sous la moyenne de Meknès, Plaisance attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 36 / 37
Dans les quartiers de Meknès, Plaisance maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 2.529 DH et 5.764 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Plaisance sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
3.719 DH/m²
Prix moyen
Plaisance · appt
#36
Rang dans la ville
sur 37 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Plaisance. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Plaisance
“J'ai acheté à Plaisance pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Meknès
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Plaisance
37
quartiers suivis
à Meknès
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Plaisance