Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Nador
Rang
#22
sur 22 quartiers
vs moyenne ville
-34%
en-dessous de la moyenne
Moy. Nador
6.595 DH/m²
appt · m²
Fourchette
2.980 → 6.792 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Bouyzazan (Nador) est de 4.382 DH/m² pour un appartement.
Bouyzazan affiche un prix au m² inférieur de 34% à la moyenne de Nador — 22e quartier le plus cher sur 22.
4.382 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Bouyzazan atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Bouyzazan.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
22 quartiers suivis à Nador, dont Bouyzazan, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Bouyzazan, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Bouyzazan est un marché en développement à Nador. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Bouyzazan se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Nador — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Bouyzazan fait partie des quartiers les plus accessibles de Nador au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Bouyzazan offre les m² les plus accessibles de Nador — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 22 / 22
Dans les quartiers de Nador, Bouyzazan maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 2.980 DH et 6.792 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Bouyzazan sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.382 DH/m²
Prix moyen
Bouyzazan · appt
#22
Rang dans la ville
sur 22 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Bouyzazan. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Bouyzazan
“J'ai acheté à Bouyzazan pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Nador
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Bouyzazan
22
quartiers suivis
à Nador
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Bouyzazan