Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Nador
Rang
#4
sur 22 quartiers
vs moyenne ville
+9%
au-dessus de la moyenne
Moy. Nador
6.595 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.878 → 11.118 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Kinidi (Nador) est de 7.173 DH/m² pour un appartement.
Hay Kinidi affiche un prix au m² supérieur de 9% à la moyenne de Nador — 4e quartier le plus cher sur 22.
7.173 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Kinidi atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Kinidi.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
22 quartiers suivis à Nador, dont Hay Kinidi, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Kinidi, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Kinidi bénéficie d'une demande soutenue à Nador. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Hay Kinidi se situe dans la fourchette de référence de Nador, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hay Kinidi se situe dans la fourchette médiane de Nador, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +9 % de la moyenne, Hay Kinidi affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Nador — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
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Seulement 3 quartiers sur 22 dépassent le prix au m² de Hay Kinidi. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.878 DH et 11.118 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Kinidi sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7.173 DH/m²
Prix moyen
Hay Kinidi · appt
#4
Rang dans la ville
sur 22 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Kinidi. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Kinidi
“J'ai acheté à Hay Kinidi pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Nador
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Kinidi
22
quartiers suivis
à Nador
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Kinidi