Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Nador
Rang
#3
sur 22 quartiers
vs moyenne ville
+9%
au-dessus de la moyenne
Moy. Nador
6.595 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.889 → 11.143 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Touima (Nador) est de 7.189 DH/m² pour un appartement.
Hay Touima affiche un prix au m² supérieur de 9% à la moyenne de Nador — 3e quartier le plus cher sur 22.
7.189 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Touima atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Touima.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
22 quartiers suivis à Nador, dont Hay Touima, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Touima, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Touima bénéficie d'une demande soutenue à Nador. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Hay Touima se situe dans la fourchette de référence de Nador, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hay Touima se situe dans la fourchette médiane de Nador, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +9 % de la moyenne, Hay Touima affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Nador — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
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Seulement 2 quartiers sur 22 dépassent le prix au m² de Hay Touima. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.889 DH et 11.143 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Touima sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7.189 DH/m²
Prix moyen
Hay Touima · appt
#3
Rang dans la ville
sur 22 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Touima. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Touima
“J'ai acheté à Hay Touima pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Nador
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Touima
22
quartiers suivis
à Nador
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Touima