Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Oujda
Rang
#7
sur 34 quartiers
vs moyenne ville
+16%
au-dessus de la moyenne
Moy. Oujda
5.345 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.200 → 9.573 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Al Miloud (Oujda) est de 6.176 DH/m² pour un appartement.
Hay Al Miloud affiche un prix au m² supérieur de 16% à la moyenne de Oujda — 7e quartier le plus cher sur 34.
6.176 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Al Miloud atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Al Miloud.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
34 quartiers suivis à Oujda, dont Hay Al Miloud, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Al Miloud, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Al Miloud bénéficie d'une demande soutenue à Oujda. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Hay Al Miloud affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Oujda — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Hay Al Miloud fait partie des quartiers premium de Oujda — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +16 % de la moyenne, Hay Al Miloud affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Oujda — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
Rang 7 / 34
Dans les quartiers de Oujda, Hay Al Miloud maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.200 DH et 9.573 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Al Miloud sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.176 DH/m²
Prix moyen
Hay Al Miloud · appt
#7
Rang dans la ville
sur 34 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Al Miloud. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Al Miloud
“J'ai acheté à Hay Al Miloud pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Oujda
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Al Miloud
34
quartiers suivis
à Oujda
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Al Miloud