Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Rabat
Rang
#14
sur 51 quartiers
vs moyenne ville
+13%
au-dessus de la moyenne
Moy. Rabat
11.462 DH/m²
appt · m²
Fourchette
8.801 → 20.062 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hassan (Rabat) est de 12.943 DH/m² pour un appartement et 7.034 DH/m² pour une villa.
Hassan affiche un prix au m² supérieur de 13% à la moyenne de Rabat — 14e quartier le plus cher sur 51.
12.943 DH/m²
Prix m² moyen
7.034 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hassan.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hassan atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
51 quartiers suivis à Rabat, dont Hassan, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hassan, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hassan bénéficie d'une demande soutenue à Rabat. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Hassan se situe dans la fourchette de référence de Rabat, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hassan se situe dans la fourchette médiane de Rabat, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +13 % de la moyenne, Hassan affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Rabat — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
Rang 14 / 51
Dans les quartiers de Rabat, Hassan maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 8.801 DH et 20.062 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hassan sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
12.943 DH/m²
Prix moyen
Hassan · appt
#14
Rang dans la ville
sur 51 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hassan. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hassan
“J'ai acheté à Hassan pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Rabat
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hassan
51
quartiers suivis
à Rabat
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hassan