Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Rabat
Rang
#17
sur 51 quartiers
vs moyenne ville
+9%
au-dessus de la moyenne
Moy. Rabat
11.462 DH/m²
appt · m²
Fourchette
8.465 → 19.296 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Quartier Administratif Agdal (Rabat) est de 12.449 DH/m² pour un appartement et 7.933 DH/m² pour une villa.
Quartier Administratif Agdal affiche un prix au m² supérieur de 9% à la moyenne de Rabat — 17e quartier le plus cher sur 51.
12.449 DH/m²
Prix m² moyen
7.933 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Quartier Administratif Agdal.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Quartier Administratif Agdal atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
51 quartiers suivis à Rabat, dont Quartier Administratif Agdal, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Quartier Administratif Agdal, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Quartier Administratif Agdal bénéficie d'une demande soutenue à Rabat. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Quartier Administratif Agdal se situe dans la fourchette de référence de Rabat, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Quartier Administratif Agdal se situe dans la fourchette médiane de Rabat, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +9 % de la moyenne, Quartier Administratif Agdal affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Rabat — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
Rang 17 / 51
Dans les quartiers de Rabat, Quartier Administratif Agdal maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 8.465 DH et 19.296 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Quartier Administratif Agdal sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
12.449 DH/m²
Prix moyen
Quartier Administratif Agdal · appt
#17
Rang dans la ville
sur 51 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Quartier Administratif Agdal. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Quartier Administratif Agdal
“J'ai acheté à Quartier Administratif Agdal pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Rabat
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Quartier Administratif Agdal
51
quartiers suivis
à Rabat
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Quartier Administratif Agdal