Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Safi
Rang
#3
sur 37 quartiers
vs moyenne ville
+29%
au-dessus de la moyenne
Moy. Safi
4.808 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.227 → 9.635 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Douar Rouamcha (Safi) est de 6.216 DH/m² pour un appartement.
Douar Rouamcha affiche un prix au m² supérieur de 29% à la moyenne de Safi — 3e quartier le plus cher sur 37.
6.216 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Douar Rouamcha atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Douar Rouamcha.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
37 quartiers suivis à Safi, dont Douar Rouamcha, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Douar Rouamcha, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Douar Rouamcha bénéficie d'une demande soutenue à Safi. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Douar Rouamcha affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Safi — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Douar Rouamcha fait partie des quartiers premium de Safi — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Douar Rouamcha figure parmi les adresses les plus exclusives de Safi. À +29 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 2 quartiers sur 37 dépassent le prix au m² de Douar Rouamcha. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.227 DH et 9.635 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Douar Rouamcha sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.216 DH/m²
Prix moyen
Douar Rouamcha · appt
#3
Rang dans la ville
sur 37 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Douar Rouamcha. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Douar Rouamcha
“J'ai acheté à Douar Rouamcha pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Safi
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Douar Rouamcha
37
quartiers suivis
à Safi
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Douar Rouamcha