Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Safi
Rang
#25
sur 37 quartiers
vs moyenne ville
-6%
en-dessous de la moyenne
Moy. Safi
4.808 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.068 → 6.994 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Ourida (Safi) est de 4.512 DH/m² pour un appartement.
Hay Ourida affiche un prix au m² inférieur de 6% à la moyenne de Safi — 25e quartier le plus cher sur 37.
4.512 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Ourida atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Ourida.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
37 quartiers suivis à Safi, dont Hay Ourida, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Ourida, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Ourida présente une demande stable à Safi. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay Ourida se situe dans la fourchette de référence de Safi, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hay Ourida se situe dans la fourchette médiane de Safi, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Hay Ourida se positionne dans la fourchette de référence de Safi. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 25 / 37
Dans les quartiers de Safi, Hay Ourida maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.068 DH et 6.994 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Ourida sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.512 DH/m²
Prix moyen
Hay Ourida · appt
#25
Rang dans la ville
sur 37 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Ourida. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Ourida
“J'ai acheté à Hay Ourida pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Safi
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Ourida
37
quartiers suivis
à Safi
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Ourida