Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Safi
Rang
#26
sur 37 quartiers
vs moyenne ville
-7%
en-dessous de la moyenne
Moy. Safi
4.808 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.038 → 6.924 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Kariat Chems (Safi) est de 4.467 DH/m² pour un appartement et 6.797 DH/m² pour une villa.
Kariat Chems affiche un prix au m² inférieur de 7% à la moyenne de Safi — 26e quartier le plus cher sur 37.
4.467 DH/m²
Prix m² moyen
6.797 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Kariat Chems.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Kariat Chems atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
37 quartiers suivis à Safi, dont Kariat Chems, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Kariat Chems, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Kariat Chems est un marché en développement à Safi. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Kariat Chems se situe dans la fourchette de référence de Safi, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Kariat Chems se situe dans la fourchette médiane de Safi, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Kariat Chems se positionne dans la fourchette de référence de Safi. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 26 / 37
Dans les quartiers de Safi, Kariat Chems maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.038 DH et 6.924 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Kariat Chems sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.467 DH/m²
Prix moyen
Kariat Chems · appt
#26
Rang dans la ville
sur 37 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Kariat Chems. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Kariat Chems
“J'ai acheté à Kariat Chems pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Safi
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Kariat Chems
37
quartiers suivis
à Safi
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Kariat Chems