Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Sefrou
Rang
#2
sur 17 quartiers
vs moyenne ville
+15%
au-dessus de la moyenne
Moy. Sefrou
4.242 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.306 → 7.536 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Slawi (Sefrou) est de 4.862 DH/m² pour un appartement.
Slawi affiche un prix au m² supérieur de 15% à la moyenne de Sefrou — 2e quartier le plus cher sur 17.
4.862 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Slawi atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Slawi.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
17 quartiers suivis à Sefrou, dont Slawi, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Slawi, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Slawi bénéficie d'une demande soutenue à Sefrou. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Slawi se situe dans la fourchette de référence de Sefrou, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Slawi se situe dans la fourchette médiane de Sefrou, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +15 % de la moyenne, Slawi affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Sefrou — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
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Seulement 1 quartier sur 17 dépasse le prix au m² de Slawi. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.306 DH et 7.536 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Slawi sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
1
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.862 DH/m²
Prix moyen
Slawi · appt
#2
Rang dans la ville
sur 17 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Slawi. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Slawi
“J'ai acheté à Slawi pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Sefrou
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Slawi
17
quartiers suivis
à Sefrou
1
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Slawi