Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Settat
Rang
#4
sur 22 quartiers
vs moyenne ville
+106%
au-dessus de la moyenne
Moy. Settat
7.581 DH/m²
appt · m²
Fourchette
10.628 → 24.225 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Les Jardins (Settat) est de 15.629 DH/m² pour un appartement.
Les Jardins affiche un prix au m² supérieur de 106% à la moyenne de Settat — 4e quartier le plus cher sur 22.
15.629 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Les Jardins atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Les Jardins.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
22 quartiers suivis à Settat, dont Les Jardins, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Les Jardins, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Les Jardins bénéficie d'une demande soutenue à Settat. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Les Jardins affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Settat — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Les Jardins fait partie des quartiers premium de Settat — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Les Jardins figure parmi les adresses les plus exclusives de Settat. À +106 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 3 quartiers sur 22 dépassent le prix au m² de Les Jardins. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 10.628 DH et 24.225 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Les Jardins sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
15.629 DH/m²
Prix moyen
Les Jardins · appt
#4
Rang dans la ville
sur 22 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Les Jardins. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Les Jardins
“J'ai acheté à Les Jardins pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Settat
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Les Jardins
22
quartiers suivis
à Settat
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Les Jardins