Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Skhirat
Rang
#6
sur 17 quartiers
vs moyenne ville
+4%
au-dessus de la moyenne
Moy. Skhirat
7.136 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.069 → 11.555 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Imarat (Skhirat) est de 7.455 DH/m² pour un appartement et 6.850 DH/m² pour une villa.
Hay Imarat affiche un prix au m² supérieur de 4% à la moyenne de Skhirat — 6e quartier le plus cher sur 17.
7.455 DH/m²
Prix m² moyen
6.850 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Imarat.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Imarat atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
17 quartiers suivis à Skhirat, dont Hay Imarat, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Imarat, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Imarat bénéficie d'une demande soutenue à Skhirat. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Hay Imarat se situe dans la fourchette de référence de Skhirat, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hay Imarat se situe dans la fourchette médiane de Skhirat, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Hay Imarat se positionne dans la fourchette de référence de Skhirat. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 6 / 17
Dans les quartiers de Skhirat, Hay Imarat maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.069 DH et 11.555 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Imarat sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7.455 DH/m²
Prix moyen
Hay Imarat · appt
#6
Rang dans la ville
sur 17 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Imarat. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Imarat
“J'ai acheté à Hay Imarat pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Skhirat
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Imarat
17
quartiers suivis
à Skhirat
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Imarat