Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Skhirat
Rang
#2
sur 17 quartiers
vs moyenne ville
+45%
au-dessus de la moyenne
Moy. Skhirat
7 136 DH/m²
appt · m²
Fourchette
7 018 → 15 998 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Rose Maree (Skhirat) est de 10 321 DH/m² pour un appartement et 6 522 DH/m² pour une villa.
Rose Maree affiche un prix au m² supérieur de 45% à la moyenne de Skhirat — 2e quartier le plus cher sur 17.
10 321 DH/m²
Prix m² moyen
6 522 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Rose Maree.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Rose Maree atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
17 quartiers suivis à Skhirat, dont Rose Maree, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Rose Maree, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Rose Maree bénéficie d'une demande soutenue à Skhirat. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Rose Maree affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Skhirat — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Rose Maree fait partie des quartiers premium de Skhirat — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Rose Maree figure parmi les adresses les plus exclusives de Skhirat. À +45 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 1 quartier sur 17 dépasse le prix au m² de Rose Maree. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 7 018 DH et 15 998 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Rose Maree sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
10 321 DH/m²
Prix moyen
Rose Maree · appt
#2
Rang dans la ville
sur 17 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Rose Maree. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Rose Maree
“J'ai acheté à Rose Maree pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Skhirat
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Rose Maree
17
quartiers suivis
à Skhirat
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Rose Maree