Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Témara
Rang
#6
sur 29 quartiers
vs moyenne ville
+16%
au-dessus de la moyenne
Moy. Témara
8.243 DH/m²
appt · m²
Fourchette
6.493 → 14.801 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Al Alaouyin (Témara) est de 9.549 DH/m² pour un appartement.
Hay Al Alaouyin affiche un prix au m² supérieur de 16% à la moyenne de Témara — 6e quartier le plus cher sur 29.
9.549 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Al Alaouyin atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Al Alaouyin.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
29 quartiers suivis à Témara, dont Hay Al Alaouyin, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Al Alaouyin, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Al Alaouyin bénéficie d'une demande soutenue à Témara. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Hay Al Alaouyin affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Témara — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Hay Al Alaouyin fait partie des quartiers premium de Témara — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +16 % de la moyenne, Hay Al Alaouyin affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Témara — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
Rang 6 / 29
Dans les quartiers de Témara, Hay Al Alaouyin maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 6.493 DH et 14.801 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Al Alaouyin sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
9.549 DH/m²
Prix moyen
Hay Al Alaouyin · appt
#6
Rang dans la ville
sur 29 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Al Alaouyin. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Al Alaouyin
“J'ai acheté à Hay Al Alaouyin pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Témara
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Al Alaouyin
29
quartiers suivis
à Témara
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Al Alaouyin