Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Témara
Rang
#7
sur 29 quartiers
vs moyenne ville
+14%
au-dessus de la moyenne
Moy. Témara
8.243 DH/m²
appt · m²
Fourchette
6.406 → 14.603 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Quartier Oued Eddahab (Témara) est de 9.421 DH/m² pour un appartement.
Quartier Oued Eddahab affiche un prix au m² supérieur de 14% à la moyenne de Témara — 7e quartier le plus cher sur 29.
9.421 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Quartier Oued Eddahab atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Quartier Oued Eddahab.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
29 quartiers suivis à Témara, dont Quartier Oued Eddahab, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Quartier Oued Eddahab, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Quartier Oued Eddahab bénéficie d'une demande soutenue à Témara. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Quartier Oued Eddahab se situe dans la fourchette de référence de Témara, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Quartier Oued Eddahab se situe dans la fourchette médiane de Témara, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +14 % de la moyenne, Quartier Oued Eddahab affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Témara — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
Rang 7 / 29
Dans les quartiers de Témara, Quartier Oued Eddahab maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 6.406 DH et 14.603 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Quartier Oued Eddahab sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
9.421 DH/m²
Prix moyen
Quartier Oued Eddahab · appt
#7
Rang dans la ville
sur 29 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Quartier Oued Eddahab. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Quartier Oued Eddahab
“J'ai acheté à Quartier Oued Eddahab pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Témara
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Quartier Oued Eddahab
29
quartiers suivis
à Témara
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Quartier Oued Eddahab