Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Témara
Rang
#10
sur 29 quartiers
vs moyenne ville
+4%
au-dessus de la moyenne
Moy. Témara
8.243 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.832 → 13.293 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Al Ittissalat (Témara) est de 8.576 DH/m² pour un appartement et 14.237 DH/m² pour une villa.
Hay Al Ittissalat affiche un prix au m² supérieur de 4% à la moyenne de Témara — 10e quartier le plus cher sur 29.
8.576 DH/m²
Prix m² moyen
14.237 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Al Ittissalat.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Al Ittissalat atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
29 quartiers suivis à Témara, dont Hay Al Ittissalat, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Al Ittissalat, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Al Ittissalat bénéficie d'une demande soutenue à Témara. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Hay Al Ittissalat se situe dans la fourchette de référence de Témara, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hay Al Ittissalat se situe dans la fourchette médiane de Témara, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Hay Al Ittissalat se positionne dans la fourchette de référence de Témara. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 10 / 29
Dans les quartiers de Témara, Hay Al Ittissalat maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.832 DH et 13.293 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Al Ittissalat sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
8.576 DH/m²
Prix moyen
Hay Al Ittissalat · appt
#10
Rang dans la ville
sur 29 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Al Ittissalat. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Al Ittissalat
“J'ai acheté à Hay Al Ittissalat pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Témara
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Al Ittissalat
29
quartiers suivis
à Témara
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Al Ittissalat