Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Témara
Rang
#12
sur 29 quartiers
vs moyenne ville
+3%
dans la moyenne
Moy. Témara
8.243 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.762 → 13.135 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Massira Iii (Témara) est de 8.474 DH/m² pour un appartement.
Massira Iii se situe dans la moyenne des prix de Témara — 12e quartier sur 29.
8.474 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Massira Iii atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Massira Iii.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
29 quartiers suivis à Témara, dont Massira Iii, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Massira Iii, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Massira Iii présente une demande stable à Témara. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Massira Iii se situe dans la fourchette de référence de Témara, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Massira Iii se situe dans la fourchette médiane de Témara, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Massira Iii se positionne dans la fourchette de référence de Témara. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 12 / 29
Dans les quartiers de Témara, Massira Iii maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.762 DH et 13.135 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Massira Iii sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
8.474 DH/m²
Prix moyen
Massira Iii · appt
#12
Rang dans la ville
sur 29 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Massira Iii. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Massira Iii
“J'ai acheté à Massira Iii pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Témara
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Massira Iii
29
quartiers suivis
à Témara
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Massira Iii