Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Témara
Rang
#9
sur 29 quartiers
vs moyenne ville
+6%
au-dessus de la moyenne
Moy. Témara
8.243 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.919 → 13.491 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Masrour Ii (Témara) est de 8.704 DH/m² pour un appartement et 8.909 DH/m² pour une villa.
Masrour Ii affiche un prix au m² supérieur de 6% à la moyenne de Témara — 9e quartier le plus cher sur 29.
8.704 DH/m²
Prix m² moyen
8.909 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Masrour Ii.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Masrour Ii atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
29 quartiers suivis à Témara, dont Masrour Ii, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Masrour Ii, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Masrour Ii bénéficie d'une demande soutenue à Témara. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Masrour Ii se situe dans la fourchette de référence de Témara, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Masrour Ii se situe dans la fourchette médiane de Témara, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Masrour Ii se positionne dans la fourchette de référence de Témara. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 9 / 29
Dans les quartiers de Témara, Masrour Ii maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.919 DH et 13.491 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Masrour Ii sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
8.704 DH/m²
Prix moyen
Masrour Ii · appt
#9
Rang dans la ville
sur 29 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Masrour Ii. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Masrour Ii
“J'ai acheté à Masrour Ii pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Témara
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Masrour Ii
29
quartiers suivis
à Témara
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Masrour Ii