Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Témara
Rang
#22
sur 29 quartiers
vs moyenne ville
-10%
en-dessous de la moyenne
Moy. Témara
8.243 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.039 → 11.487 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Nahda Ii (Témara) est de 7.411 DH/m² pour un appartement.
Nahda Ii affiche un prix au m² inférieur de 10% à la moyenne de Témara — 22e quartier le plus cher sur 29.
7.411 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Nahda Ii atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Nahda Ii.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
29 quartiers suivis à Témara, dont Nahda Ii, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Nahda Ii, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Nahda Ii est un marché en développement à Témara. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Nahda Ii se situe dans la fourchette de référence de Témara, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Nahda Ii se situe dans la fourchette médiane de Témara, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 10 % sous la moyenne de Témara, Nahda Ii attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 22 / 29
Dans les quartiers de Témara, Nahda Ii maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.039 DH et 11.487 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Nahda Ii sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7.411 DH/m²
Prix moyen
Nahda Ii · appt
#22
Rang dans la ville
sur 29 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Nahda Ii. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Nahda Ii
“J'ai acheté à Nahda Ii pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Témara
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Nahda Ii
29
quartiers suivis
à Témara
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Nahda Ii