Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Taza
Rang
#7
sur 17 quartiers
vs moyenne ville
0%
dans la moyenne
Moy. Taza
4 806 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3 273 → 7 460 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Al Qouds (Taza) est de 4 813 DH/m² pour un appartement et 8 153 DH/m² pour une villa.
Al Qouds se situe dans la moyenne des prix de Taza — 7e quartier sur 17.
4 813 DH/m²
Prix m² moyen
8 153 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Al Qouds.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Al Qouds atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
17 quartiers suivis à Taza, dont Al Qouds, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Al Qouds, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Al Qouds présente une demande stable à Taza. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Al Qouds se situe dans la fourchette de référence de Taza, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Al Qouds se situe dans la fourchette médiane de Taza, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Al Qouds se positionne dans la fourchette de référence de Taza. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 7 / 17
Dans les quartiers de Taza, Al Qouds maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3 273 DH et 7 460 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Al Qouds sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4 813 DH/m²
Prix moyen
Al Qouds · appt
#7
Rang dans la ville
sur 17 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Al Qouds. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Al Qouds
“J'ai acheté à Al Qouds pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Taza
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Al Qouds
17
quartiers suivis
à Taza
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Al Qouds