Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Taza
Rang
#9
sur 17 quartiers
vs moyenne ville
-2%
dans la moyenne
Moy. Taza
4.806 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.197 → 7.288 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Asdour (Taza) est de 4.702 DH/m² pour un appartement et 2.945 DH/m² pour une villa.
Asdour se situe dans la moyenne des prix de Taza — 9e quartier sur 17.
4.702 DH/m²
Prix m² moyen
2.945 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Asdour.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Asdour atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
17 quartiers suivis à Taza, dont Asdour, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Asdour, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Asdour présente une demande stable à Taza. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Asdour se situe dans la fourchette de référence de Taza, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Asdour se situe dans la fourchette médiane de Taza, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Asdour se positionne dans la fourchette de référence de Taza. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 9 / 17
Dans les quartiers de Taza, Asdour maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.197 DH et 7.288 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Asdour sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.702 DH/m²
Prix moyen
Asdour · appt
#9
Rang dans la ville
sur 17 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Asdour. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Asdour
“J'ai acheté à Asdour pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Taza
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Asdour
17
quartiers suivis
à Taza
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Asdour