Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Tétouan
Rang
#38
sur 39 quartiers
vs moyenne ville
-41%
en-dessous de la moyenne
Moy. Tétouan
7.539 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.030 → 6.907 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Korat Sbaa (Tétouan) est de 4.456 DH/m² pour un appartement.
Korat Sbaa affiche un prix au m² inférieur de 41% à la moyenne de Tétouan — 38e quartier le plus cher sur 39.
4.456 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Korat Sbaa atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Korat Sbaa.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
39 quartiers suivis à Tétouan, dont Korat Sbaa, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Korat Sbaa, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Korat Sbaa est un marché en développement à Tétouan. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Korat Sbaa se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Tétouan — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Korat Sbaa fait partie des quartiers les plus accessibles de Tétouan au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Korat Sbaa offre les m² les plus accessibles de Tétouan — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 38 / 39
Dans les quartiers de Tétouan, Korat Sbaa maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.030 DH et 6.907 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Korat Sbaa sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.456 DH/m²
Prix moyen
Korat Sbaa · appt
#38
Rang dans la ville
sur 39 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Korat Sbaa. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Korat Sbaa
“J'ai acheté à Korat Sbaa pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Tétouan
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Korat Sbaa
39
quartiers suivis
à Tétouan
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Korat Sbaa