Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Tétouan
Rang
#39
sur 39 quartiers
vs moyenne ville
-48%
en-dessous de la moyenne
Moy. Tétouan
7 539 DH/m²
appt · m²
Fourchette
2 642 → 6 022 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Taffaline (Tétouan) est de 3 885 DH/m² pour un appartement.
Taffaline affiche un prix au m² inférieur de 48% à la moyenne de Tétouan — 39e quartier le plus cher sur 39.
3 885 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Taffaline atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Taffaline.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
39 quartiers suivis à Tétouan, dont Taffaline, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Taffaline, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Taffaline est un marché en développement à Tétouan. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Taffaline se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Tétouan — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Taffaline fait partie des quartiers les plus accessibles de Tétouan au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Taffaline offre les m² les plus accessibles de Tétouan — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 39 / 39
Dans les quartiers de Tétouan, Taffaline maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 2 642 DH et 6 022 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Taffaline sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
3 885 DH/m²
Prix moyen
Taffaline · appt
#39
Rang dans la ville
sur 39 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Taffaline. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Taffaline
“J'ai acheté à Taffaline pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Tétouan
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Taffaline
39
quartiers suivis
à Tétouan
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Taffaline