Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Aïn Harrouda
Rang
#3
sur 13 quartiers
vs moyenne ville
+7%
au-dessus de la moyenne
Moy. Aïn Harrouda
7.148 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.225 → 11.910 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Lotissement Zhar (Aïn Harrouda) est de 7.684 DH/m² pour un appartement.
Lotissement Zhar affiche un prix au m² supérieur de 7% à la moyenne de Aïn Harrouda — 3e quartier le plus cher sur 13.
7.684 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Lotissement Zhar atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Lotissement Zhar.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
13 quartiers suivis à Aïn Harrouda, dont Lotissement Zhar, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Lotissement Zhar, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Lotissement Zhar bénéficie d'une demande soutenue à Aïn Harrouda. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Lotissement Zhar se situe dans la fourchette de référence de Aïn Harrouda, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Lotissement Zhar se situe dans la fourchette médiane de Aïn Harrouda, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Lotissement Zhar se positionne dans la fourchette de référence de Aïn Harrouda. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
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Seulement 2 quartiers sur 13 dépassent le prix au m² de Lotissement Zhar. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.225 DH et 11.910 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Lotissement Zhar sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7.684 DH/m²
Prix moyen
Lotissement Zhar · appt
#3
Rang dans la ville
sur 13 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Lotissement Zhar. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Lotissement Zhar
“J'ai acheté à Lotissement Zhar pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Aïn Harrouda
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Lotissement Zhar
13
quartiers suivis
à Aïn Harrouda
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Lotissement Zhar