Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Al Hoceïma
Rang
#9
sur 15 quartiers
vs moyenne ville
-6%
en-dessous de la moyenne
Moy. Al Hoceïma
7.430 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.733 → 10.788 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay El Manzah (Al Hoceïma) est de 6.960 DH/m² pour un appartement et 9.789 DH/m² pour une villa.
Hay El Manzah affiche un prix au m² inférieur de 6% à la moyenne de Al Hoceïma — 9e quartier le plus cher sur 15.
6.960 DH/m²
Prix m² moyen
9.789 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay El Manzah.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay El Manzah atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
15 quartiers suivis à Al Hoceïma, dont Hay El Manzah, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay El Manzah, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay El Manzah présente une demande stable à Al Hoceïma. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay El Manzah se situe dans la fourchette de référence de Al Hoceïma, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hay El Manzah se situe dans la fourchette médiane de Al Hoceïma, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Hay El Manzah se positionne dans la fourchette de référence de Al Hoceïma. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 9 / 15
Dans les quartiers de Al Hoceïma, Hay El Manzah maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.733 DH et 10.788 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay El Manzah sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.960 DH/m²
Prix moyen
Hay El Manzah · appt
#9
Rang dans la ville
sur 15 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay El Manzah. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay El Manzah
“J'ai acheté à Hay El Manzah pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Al Hoceïma
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay El Manzah
15
quartiers suivis
à Al Hoceïma
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay El Manzah