Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Azemmour
Rang
#2
sur 14 quartiers
vs moyenne ville
+32%
au-dessus de la moyenne
Moy. Azemmour
6.250 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.603 → 12.770 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Douar El Gharbia (Azemmour) est de 8.239 DH/m² pour un appartement et 2.357 DH/m² pour une villa.
Douar El Gharbia affiche un prix au m² supérieur de 32% à la moyenne de Azemmour — 2e quartier le plus cher sur 14.
8.239 DH/m²
Prix m² moyen
2.357 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Douar El Gharbia.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Douar El Gharbia atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
14 quartiers suivis à Azemmour, dont Douar El Gharbia, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Douar El Gharbia, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Douar El Gharbia bénéficie d'une demande soutenue à Azemmour. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Douar El Gharbia affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Azemmour — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Douar El Gharbia fait partie des quartiers premium de Azemmour — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Douar El Gharbia figure parmi les adresses les plus exclusives de Azemmour. À +32 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Seulement 1 quartier sur 14 dépasse le prix au m² de Douar El Gharbia. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.603 DH et 12.770 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Douar El Gharbia sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
8.239 DH/m²
Prix moyen
Douar El Gharbia · appt
#2
Rang dans la ville
sur 14 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Douar El Gharbia. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Douar El Gharbia
“J'ai acheté à Douar El Gharbia pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Azemmour
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Douar El Gharbia
14
quartiers suivis
à Azemmour
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Douar El Gharbia