Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Azemmour
Rang
#1
sur 14 quartiers
vs moyenne ville
+161%
au-dessus de la moyenne
Moy. Azemmour
6 250 DH/m²
appt · m²
Fourchette
11 095 → 25 290 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Foret Adir (Azemmour) est de 16 316 DH/m² pour un appartement.
Foret Adir affiche un prix au m² supérieur de 161% à la moyenne de Azemmour — 1e quartier le plus cher sur 14.
16 316 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Foret Adir atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Foret Adir.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
14 quartiers suivis à Azemmour, dont Foret Adir, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Foret Adir, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Foret Adir bénéficie d'une demande soutenue à Azemmour. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Foret Adir affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Azemmour — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Foret Adir fait partie des quartiers premium de Azemmour — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Foret Adir figure parmi les adresses les plus exclusives de Azemmour. À +161 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 0 quartiers sur 14 dépassent le prix au m² de Foret Adir. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 11 095 DH et 25 290 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Foret Adir sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
16 316 DH/m²
Prix moyen
Foret Adir · appt
#1
Rang dans la ville
sur 14 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Foret Adir. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Foret Adir
“J'ai acheté à Foret Adir pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Azemmour
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Foret Adir
14
quartiers suivis
à Azemmour
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Foret Adir