Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Ben Guerir
Rang
#2
sur 8 quartiers
vs moyenne ville
+7%
au-dessus de la moyenne
Moy. Ben Guerir
4.745 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.465 → 7.899 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Al Amal (Ben Guerir) est de 5.096 DH/m² pour un appartement.
Hay Al Amal affiche un prix au m² supérieur de 7% à la moyenne de Ben Guerir — 2e quartier le plus cher sur 8.
5.096 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Al Amal atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Al Amal.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
8 quartiers suivis à Ben Guerir, dont Hay Al Amal, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Al Amal, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Al Amal bénéficie d'une demande soutenue à Ben Guerir. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Hay Al Amal se situe dans la fourchette de référence de Ben Guerir, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hay Al Amal se situe dans la fourchette médiane de Ben Guerir, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Hay Al Amal se positionne dans la fourchette de référence de Ben Guerir. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
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Seulement 1 quartier sur 8 dépasse le prix au m² de Hay Al Amal. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.465 DH et 7.899 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Al Amal sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.096 DH/m²
Prix moyen
Hay Al Amal · appt
#2
Rang dans la ville
sur 8 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Al Amal. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Al Amal
“J'ai acheté à Hay Al Amal pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Ben Guerir
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Al Amal
8
quartiers suivis
à Ben Guerir
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Al Amal