Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Ben Guerir
Rang
#5
sur 8 quartiers
vs moyenne ville
+4%
au-dessus de la moyenne
Moy. Ben Guerir
4.745 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.363 → 7.666 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Zaouiya Derkaouia (Ben Guerir) est de 4.946 DH/m² pour un appartement.
Hay Zaouiya Derkaouia affiche un prix au m² supérieur de 4% à la moyenne de Ben Guerir — 5e quartier le plus cher sur 8.
4.946 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Zaouiya Derkaouia atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Zaouiya Derkaouia.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
8 quartiers suivis à Ben Guerir, dont Hay Zaouiya Derkaouia, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Zaouiya Derkaouia, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Zaouiya Derkaouia présente une demande stable à Ben Guerir. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay Zaouiya Derkaouia se situe dans la fourchette de référence de Ben Guerir, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hay Zaouiya Derkaouia se situe dans la fourchette médiane de Ben Guerir, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Hay Zaouiya Derkaouia se positionne dans la fourchette de référence de Ben Guerir. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 5 / 8
Dans les quartiers de Ben Guerir, Hay Zaouiya Derkaouia maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.363 DH et 7.666 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Zaouiya Derkaouia sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.946 DH/m²
Prix moyen
Hay Zaouiya Derkaouia · appt
#5
Rang dans la ville
sur 8 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Zaouiya Derkaouia. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Zaouiya Derkaouia
“J'ai acheté à Hay Zaouiya Derkaouia pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Ben Guerir
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Zaouiya Derkaouia
8
quartiers suivis
à Ben Guerir
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Zaouiya Derkaouia