Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Béni Mellal
Rang
#1
sur 23 quartiers
vs moyenne ville
+20%
au-dessus de la moyenne
Moy. Béni Mellal
5 334 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4 344 → 9 901 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Tifrit (Béni Mellal) est de 6 388 DH/m² pour un appartement et 9 231 DH/m² pour une villa.
Tifrit affiche un prix au m² supérieur de 20% à la moyenne de Béni Mellal — 1e quartier le plus cher sur 23.
6 388 DH/m²
Prix m² moyen
9 231 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Tifrit.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Tifrit atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
23 quartiers suivis à Béni Mellal, dont Tifrit, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Tifrit, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Tifrit bénéficie d'une demande soutenue à Béni Mellal. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Tifrit affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Béni Mellal — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Tifrit fait partie des quartiers premium de Béni Mellal — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +20 % de la moyenne, Tifrit affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Béni Mellal — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
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Seulement 0 quartiers sur 23 dépassent le prix au m² de Tifrit. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4 344 DH et 9 901 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Tifrit sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6 388 DH/m²
Prix moyen
Tifrit · appt
#1
Rang dans la ville
sur 23 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Tifrit. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Tifrit
“J'ai acheté à Tifrit pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Béni Mellal
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Tifrit
23
quartiers suivis
à Béni Mellal
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Tifrit