Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Bni Yakhlef
Rang
#12
sur 13 quartiers
vs moyenne ville
-15%
en-dessous de la moyenne
Moy. Bni Yakhlef
6.038 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.486 → 7.947 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Diyar Al Alia (Bni Yakhlef) est de 5.127 DH/m² pour un appartement.
Diyar Al Alia affiche un prix au m² inférieur de 15% à la moyenne de Bni Yakhlef — 12e quartier le plus cher sur 13.
5.127 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Diyar Al Alia atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Diyar Al Alia.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
13 quartiers suivis à Bni Yakhlef, dont Diyar Al Alia, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Diyar Al Alia, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Diyar Al Alia est un marché en développement à Bni Yakhlef. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Diyar Al Alia se situe dans la fourchette de référence de Bni Yakhlef, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Diyar Al Alia se situe dans la fourchette médiane de Bni Yakhlef, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 15 % sous la moyenne de Bni Yakhlef, Diyar Al Alia attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 12 / 13
Dans les quartiers de Bni Yakhlef, Diyar Al Alia maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.486 DH et 7.947 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Diyar Al Alia sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.127 DH/m²
Prix moyen
Diyar Al Alia · appt
#12
Rang dans la ville
sur 13 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Diyar Al Alia. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Diyar Al Alia
“J'ai acheté à Diyar Al Alia pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Bni Yakhlef
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Diyar Al Alia
13
quartiers suivis
à Bni Yakhlef
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Diyar Al Alia