Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Bni Yakhlef
Rang
#11
sur 13 quartiers
vs moyenne ville
-13%
en-dessous de la moyenne
Moy. Bni Yakhlef
6.038 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.572 → 8.142 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Riad Louizia (Bni Yakhlef) est de 5.253 DH/m² pour un appartement.
Riad Louizia affiche un prix au m² inférieur de 13% à la moyenne de Bni Yakhlef — 11e quartier le plus cher sur 13.
5.253 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Riad Louizia atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Riad Louizia.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
13 quartiers suivis à Bni Yakhlef, dont Riad Louizia, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Riad Louizia, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Riad Louizia est un marché en développement à Bni Yakhlef. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Riad Louizia se situe dans la fourchette de référence de Bni Yakhlef, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Riad Louizia se situe dans la fourchette médiane de Bni Yakhlef, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 13 % sous la moyenne de Bni Yakhlef, Riad Louizia attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 11 / 13
Dans les quartiers de Bni Yakhlef, Riad Louizia maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.572 DH et 8.142 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Riad Louizia sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.253 DH/m²
Prix moyen
Riad Louizia · appt
#11
Rang dans la ville
sur 13 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Riad Louizia. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Riad Louizia
“J'ai acheté à Riad Louizia pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Bni Yakhlef
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Riad Louizia
13
quartiers suivis
à Bni Yakhlef
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Riad Louizia