Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Bni Yakhlef
Rang
#7
sur 13 quartiers
vs moyenne ville
-9%
en-dessous de la moyenne
Moy. Bni Yakhlef
6.038 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.745 → 8.536 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Menzah Fedala - Alliances Darna (Bni Yakhlef) est de 5.507 DH/m² pour un appartement.
Menzah Fedala - Alliances Darna affiche un prix au m² inférieur de 9% à la moyenne de Bni Yakhlef — 7e quartier le plus cher sur 13.
5.507 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Menzah Fedala - Alliances Darna atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Menzah Fedala - Alliances Darna.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
13 quartiers suivis à Bni Yakhlef, dont Menzah Fedala - Alliances Darna, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Menzah Fedala - Alliances Darna, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Menzah Fedala - Alliances Darna présente une demande stable à Bni Yakhlef. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Menzah Fedala - Alliances Darna se situe dans la fourchette de référence de Bni Yakhlef, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Menzah Fedala - Alliances Darna se situe dans la fourchette médiane de Bni Yakhlef, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 9 % sous la moyenne de Bni Yakhlef, Menzah Fedala - Alliances Darna attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 7 / 13
Dans les quartiers de Bni Yakhlef, Menzah Fedala - Alliances Darna maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.745 DH et 8.536 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Menzah Fedala - Alliances Darna sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.507 DH/m²
Prix moyen
Menzah Fedala - Alliances Darna · appt
#7
Rang dans la ville
sur 13 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Menzah Fedala - Alliances Darna. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Menzah Fedala - Alliances Darna
“J'ai acheté à Menzah Fedala - Alliances Darna pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Bni Yakhlef
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Menzah Fedala - Alliances Darna
13
quartiers suivis
à Bni Yakhlef
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Menzah Fedala - Alliances Darna