Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Bni Yakhlef
Rang
#13
sur 13 quartiers
vs moyenne ville
-28%
en-dessous de la moyenne
Moy. Bni Yakhlef
6.038 DH/m²
appt · m²
Fourchette
2.953 → 6.732 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Oulad Moumen (Bni Yakhlef) est de 4.343 DH/m² pour un appartement.
Oulad Moumen affiche un prix au m² inférieur de 28% à la moyenne de Bni Yakhlef — 13e quartier le plus cher sur 13.
4.343 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Oulad Moumen atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Oulad Moumen.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
13 quartiers suivis à Bni Yakhlef, dont Oulad Moumen, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Oulad Moumen, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Oulad Moumen est un marché en développement à Bni Yakhlef. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Oulad Moumen se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Bni Yakhlef — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Oulad Moumen fait partie des quartiers les plus accessibles de Bni Yakhlef au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Oulad Moumen offre les m² les plus accessibles de Bni Yakhlef — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 13 / 13
Dans les quartiers de Bni Yakhlef, Oulad Moumen maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 2.953 DH et 6.732 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Oulad Moumen sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.343 DH/m²
Prix moyen
Oulad Moumen · appt
#13
Rang dans la ville
sur 13 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Oulad Moumen. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Oulad Moumen
“J'ai acheté à Oulad Moumen pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Bni Yakhlef
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Oulad Moumen
13
quartiers suivis
à Bni Yakhlef
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Oulad Moumen