Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Bouskoura
Rang
#3
sur 9 quartiers
vs moyenne ville
+42%
au-dessus de la moyenne
Moy. Bouskoura
9 101 DH/m²
appt · m²
Fourchette
8 807 → 20 076 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Bouskoura (Bir Abdallah) (Bouskoura) est de 12 952 DH/m² pour un appartement et 18 758 DH/m² pour une villa.
Bouskoura (Bir Abdallah) affiche un prix au m² supérieur de 42% à la moyenne de Bouskoura — 3e quartier le plus cher sur 9.
12 952 DH/m²
Prix m² moyen
18 758 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Bouskoura (Bir Abdallah).
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Bouskoura (Bir Abdallah) atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
9 quartiers suivis à Bouskoura, dont Bouskoura (Bir Abdallah), avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Bouskoura (Bir Abdallah), comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Bouskoura (Bir Abdallah) bénéficie d'une demande soutenue à Bouskoura. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Bouskoura (Bir Abdallah) affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Bouskoura — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Bouskoura (Bir Abdallah) fait partie des quartiers premium de Bouskoura — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Bouskoura (Bir Abdallah) figure parmi les adresses les plus exclusives de Bouskoura. À +42 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 2 quartiers sur 9 dépassent le prix au m² de Bouskoura (Bir Abdallah). Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 8 807 DH et 20 076 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Bouskoura (Bir Abdallah) sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
3
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
12 952 DH/m²
Prix moyen
Bouskoura (Bir Abdallah) · appt
#3
Rang dans la ville
sur 9 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Bouskoura (Bir Abdallah). Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Bouskoura (Bir Abdallah)
“J'ai acheté à Bouskoura (Bir Abdallah) pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Bouskoura
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Bouskoura (Bir Abdallah)
9
quartiers suivis
à Bouskoura
3
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Bouskoura (Bir Abdallah)