Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Bouznika
Rang
#4
sur 16 quartiers
vs moyenne ville
+16%
au-dessus de la moyenne
Moy. Bouznika
7.414 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.833 → 13.296 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Bouznika Bay (Bouznika) est de 8.578 DH/m² pour un appartement et 5.189 DH/m² pour une villa.
Bouznika Bay affiche un prix au m² supérieur de 16% à la moyenne de Bouznika — 4e quartier le plus cher sur 16.
8.578 DH/m²
Prix m² moyen
5.189 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Bouznika Bay.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Bouznika Bay atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
16 quartiers suivis à Bouznika, dont Bouznika Bay, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Bouznika Bay, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Bouznika Bay bénéficie d'une demande soutenue à Bouznika. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Bouznika Bay affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Bouznika — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Bouznika Bay fait partie des quartiers premium de Bouznika — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +16 % de la moyenne, Bouznika Bay affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Bouznika — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
Rang 4 / 16
Dans les quartiers de Bouznika, Bouznika Bay maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.833 DH et 13.296 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Bouznika Bay sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
1
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
8.578 DH/m²
Prix moyen
Bouznika Bay · appt
#4
Rang dans la ville
sur 16 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Bouznika Bay. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Bouznika Bay
“J'ai acheté à Bouznika Bay pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Bouznika
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Bouznika Bay
16
quartiers suivis
à Bouznika
1
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Bouznika Bay