Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Bouznika
Rang
#3
sur 16 quartiers
vs moyenne ville
+16%
au-dessus de la moyenne
Moy. Bouznika
7.414 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.848 → 13.330 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Nbichat (Bouznika) est de 8.600 DH/m² pour un appartement.
Hay Nbichat affiche un prix au m² supérieur de 16% à la moyenne de Bouznika — 3e quartier le plus cher sur 16.
8.600 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Nbichat atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Nbichat.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
16 quartiers suivis à Bouznika, dont Hay Nbichat, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Nbichat, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Nbichat bénéficie d'une demande soutenue à Bouznika. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Hay Nbichat affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Bouznika — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Hay Nbichat fait partie des quartiers premium de Bouznika — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +16 % de la moyenne, Hay Nbichat affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Bouznika — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
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Seulement 2 quartiers sur 16 dépassent le prix au m² de Hay Nbichat. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.848 DH et 13.330 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Nbichat sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
1
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
8.600 DH/m²
Prix moyen
Hay Nbichat · appt
#3
Rang dans la ville
sur 16 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Nbichat. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Nbichat
“J'ai acheté à Hay Nbichat pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Bouznika
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Nbichat
16
quartiers suivis
à Bouznika
1
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Nbichat