Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Bouznika
Rang
#2
sur 16 quartiers
vs moyenne ville
+43%
au-dessus de la moyenne
Moy. Bouznika
7.414 DH/m²
appt · m²
Fourchette
7.189 → 16.387 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Eden Island (Bouznika) est de 10.572 DH/m² pour un appartement et 7.819 DH/m² pour une villa.
Eden Island affiche un prix au m² supérieur de 43% à la moyenne de Bouznika — 2e quartier le plus cher sur 16.
10.572 DH/m²
Prix m² moyen
7.819 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Eden Island.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Eden Island atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
16 quartiers suivis à Bouznika, dont Eden Island, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Eden Island, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Eden Island bénéficie d'une demande soutenue à Bouznika. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Eden Island affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Bouznika — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Eden Island fait partie des quartiers premium de Bouznika — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Eden Island figure parmi les adresses les plus exclusives de Bouznika. À +43 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 1 quartier sur 16 dépasse le prix au m² de Eden Island. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 7.189 DH et 16.387 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Eden Island sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
1
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
10.572 DH/m²
Prix moyen
Eden Island · appt
#2
Rang dans la ville
sur 16 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Eden Island. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Eden Island
“J'ai acheté à Eden Island pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Bouznika
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Eden Island
16
quartiers suivis
à Bouznika
1
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Eden Island