Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Bouznika
Rang
#1
sur 16 quartiers
vs moyenne ville
+71%
au-dessus de la moyenne
Moy. Bouznika
7.414 DH/m²
appt · m²
Fourchette
8.633 → 19.679 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Plage Oued Cherrat (Bouznika) est de 12.696 DH/m² pour un appartement et 5.688 DH/m² pour une villa.
Plage Oued Cherrat affiche un prix au m² supérieur de 71% à la moyenne de Bouznika — 1e quartier le plus cher sur 16.
12.696 DH/m²
Prix m² moyen
5.688 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Plage Oued Cherrat.
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Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Plage Oued Cherrat atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
16 quartiers suivis à Bouznika, dont Plage Oued Cherrat, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Plage Oued Cherrat, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Plage Oued Cherrat bénéficie d'une demande soutenue à Bouznika. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Plage Oued Cherrat affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Bouznika — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Plage Oued Cherrat fait partie des quartiers premium de Bouznika — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Plage Oued Cherrat figure parmi les adresses les plus exclusives de Bouznika. À +71 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 0 quartiers sur 16 dépassent le prix au m² de Plage Oued Cherrat. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 8.633 DH et 19.679 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Plage Oued Cherrat sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
1
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
12.696 DH/m²
Prix moyen
Plage Oued Cherrat · appt
#1
Rang dans la ville
sur 16 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Plage Oued Cherrat. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Plage Oued Cherrat
“J'ai acheté à Plage Oued Cherrat pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Bouznika
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Plage Oued Cherrat
16
quartiers suivis
à Bouznika
1
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Plage Oued Cherrat