Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Dar Bouazza
Rang
#3
sur 5 quartiers
vs moyenne ville
+1%
dans la moyenne
Moy. Dar Bouazza
8 345 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5 719 → 13 036 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Ben Abid (Dar Bouazza) est de 8 410 DH/m² pour un appartement et 2 415 DH/m² pour une villa.
Ben Abid se situe dans la moyenne des prix de Dar Bouazza — 3e quartier sur 5.
8 410 DH/m²
Prix m² moyen
2 415 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Ben Abid.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Ben Abid atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
5 quartiers suivis à Dar Bouazza, dont Ben Abid, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Ben Abid, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Ben Abid présente une demande stable à Dar Bouazza. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Ben Abid se situe dans la fourchette de référence de Dar Bouazza, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Ben Abid se situe dans la fourchette médiane de Dar Bouazza, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Ben Abid se positionne dans la fourchette de référence de Dar Bouazza. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
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Seulement 2 quartiers sur 5 dépassent le prix au m² de Ben Abid. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5 719 DH et 13 036 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Ben Abid sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
5
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
8 410 DH/m²
Prix moyen
Ben Abid · appt
#3
Rang dans la ville
sur 5 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Ben Abid. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Ben Abid
“J'ai acheté à Ben Abid pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Dar Bouazza
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Ben Abid
5
quartiers suivis
à Dar Bouazza
5
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Ben Abid