Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Dar Bouazza
Rang
#4
sur 5 quartiers
vs moyenne ville
-27%
en-dessous de la moyenne
Moy. Dar Bouazza
8.345 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.127 → 9.407 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Errahma (Dar Bouazza) est de 6.069 DH/m² pour un appartement et 7.957 DH/m² pour une villa.
Errahma affiche un prix au m² inférieur de 27% à la moyenne de Dar Bouazza — 4e quartier le plus cher sur 5.
6.069 DH/m²
Prix m² moyen
7.957 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Errahma.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Errahma atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
5 quartiers suivis à Dar Bouazza, dont Errahma, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Errahma, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Errahma est un marché en développement à Dar Bouazza. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Errahma se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Dar Bouazza — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Errahma fait partie des quartiers les plus accessibles de Dar Bouazza au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Errahma offre les m² les plus accessibles de Dar Bouazza — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 4 / 5
Dans les quartiers de Dar Bouazza, Errahma maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.127 DH et 9.407 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Errahma sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
1
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.069 DH/m²
Prix moyen
Errahma · appt
#4
Rang dans la ville
sur 5 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Errahma. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Errahma
“J'ai acheté à Errahma pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Dar Bouazza
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Errahma
5
quartiers suivis
à Dar Bouazza
1
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Errahma