Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Dar Bouazza
Rang
#1
sur 5 quartiers
vs moyenne ville
+37%
au-dessus de la moyenne
Moy. Dar Bouazza
8.345 DH/m²
appt · m²
Fourchette
7.776 → 17.726 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Tamaris2 (Dar Bouazza) est de 11.436 DH/m² pour un appartement et 7.707 DH/m² pour une villa.
Tamaris2 affiche un prix au m² supérieur de 37% à la moyenne de Dar Bouazza — 1e quartier le plus cher sur 5.
11.436 DH/m²
Prix m² moyen
7.707 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Tamaris2.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Tamaris2 atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
5 quartiers suivis à Dar Bouazza, dont Tamaris2, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Tamaris2, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Tamaris2 bénéficie d'une demande soutenue à Dar Bouazza. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Tamaris2 affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Dar Bouazza — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Tamaris2 fait partie des quartiers premium de Dar Bouazza — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Tamaris2 figure parmi les adresses les plus exclusives de Dar Bouazza. À +37 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 0 quartiers sur 5 dépassent le prix au m² de Tamaris2. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 7.776 DH et 17.726 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Tamaris2 sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
5
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
11.436 DH/m²
Prix moyen
Tamaris2 · appt
#1
Rang dans la ville
sur 5 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Tamaris2. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Tamaris2
“J'ai acheté à Tamaris2 pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Dar Bouazza
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Tamaris2
5
quartiers suivis
à Dar Bouazza
5
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Tamaris2