Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Dcheira El Jihadia
Rang
#13
sur 13 quartiers
vs moyenne ville
-21%
en-dessous de la moyenne
Moy. Dcheira El Jihadia
7.613 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.084 → 9.309 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à El Jihadiya (Dcheira El Jihadia) est de 6.006 DH/m² pour un appartement et 9.821 DH/m² pour une villa.
El Jihadiya affiche un prix au m² inférieur de 21% à la moyenne de Dcheira El Jihadia — 13e quartier le plus cher sur 13.
6.006 DH/m²
Prix m² moyen
9.821 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de El Jihadiya.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à El Jihadiya atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
13 quartiers suivis à Dcheira El Jihadia, dont El Jihadiya, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À El Jihadiya, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
El Jihadiya est un marché en développement à Dcheira El Jihadia. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
El Jihadiya se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Dcheira El Jihadia — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
El Jihadiya fait partie des quartiers les plus accessibles de Dcheira El Jihadia au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 21 % sous la moyenne de Dcheira El Jihadia, El Jihadiya attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 13 / 13
Dans les quartiers de Dcheira El Jihadia, El Jihadiya maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.084 DH et 9.309 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à El Jihadiya sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.006 DH/m²
Prix moyen
El Jihadiya · appt
#13
Rang dans la ville
sur 13 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement El Jihadiya. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à El Jihadiya
“J'ai acheté à El Jihadiya pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Dcheira El Jihadia
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à El Jihadiya
13
quartiers suivis
à Dcheira El Jihadia
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · El Jihadiya