Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Guelmim
Rang
#4
sur 6 quartiers
vs moyenne ville
-15%
en-dessous de la moyenne
Moy. Guelmim
8.482 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.910 → 11.193 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Amhirich (Guelmim) est de 7.221 DH/m² pour un appartement.
Amhirich affiche un prix au m² inférieur de 15% à la moyenne de Guelmim — 4e quartier le plus cher sur 6.
7.221 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Amhirich atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Amhirich.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
6 quartiers suivis à Guelmim, dont Amhirich, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Amhirich, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Amhirich présente une demande stable à Guelmim. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Amhirich se situe dans la fourchette de référence de Guelmim, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Amhirich se situe dans la fourchette médiane de Guelmim, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 15 % sous la moyenne de Guelmim, Amhirich attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 4 / 6
Dans les quartiers de Guelmim, Amhirich maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.910 DH et 11.193 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Amhirich sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7.221 DH/m²
Prix moyen
Amhirich · appt
#4
Rang dans la ville
sur 6 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Amhirich. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Amhirich
“J'ai acheté à Amhirich pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Guelmim
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Amhirich
6
quartiers suivis
à Guelmim
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Amhirich