Prix de l'immobilier au m²
Estimations actualisées 2026 — Menzil
| Quartier | Prix m² Appt. |
|---|---|
| Aeroport De Guelmim | — |
| Ain Jribia | — |
| Amhirich | 7.221 DH |
| El Qouds | — |
| Hay Al Filaha | — |
| Hay Cham | — |
| Hay El Fila | — |
| Hay El Mouahiddine | — |
| Hay Essalam | — |
| Hay Ibn Rochd | — |
| Hay Kasbah | — |
| Hay Lalla Hasna | — |
| Hay Lalla Meriem | — |
| Hay Massira | — |
| Hay Nkhilat | — |
| Hay Oued Noun | 7.703 DH |
| Hay Raja Fallah | 5.230 DH |
| Hay Rzama | 7.696 DH |
| Hay Sidi El Ghazi | 5.093 DH |
| Hay Tayret | — |
| Hay Touaghil | — |
| Lotissement Al Amane | — |
| Lotissement El Waha | 17.948 DH |
| Lotissement Ibtissam | — |
| Quartier Administratif | — |
| Quartier Industriel | — |
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Analyse de marché
Quartier le plus cher
Lotissement El Waha
17.948 DH/m²
Quartier le plus abordable
Hay Sidi El Ghazi
5.093 DH/m²
Couverture Menzil
26 quartiers
analysés en 2026
Les prix à Guelmim varient selon le quartier et le type de bien. Contactez Menzil pour une estimation précise.
Le quartier affichant le prix le plus élevé à Guelmim est Lotissement El Waha, avec un prix moyen de 17.948 DH/m² pour un appartement. Ce secteur est recherché pour son emplacement, ses prestations ou sa proximité avec les commodités premium de la ville.
Le quartier le plus abordable à Guelmim dans notre référentiel est Hay Sidi El Ghazi, avec un prix moyen de 5.093 DH/m² — soit 72% moins cher que Lotissement El Waha. Ces secteurs périphériques conviennent aux primo-accédants ou aux investisseurs à budget maîtrisé.
Le marché immobilier de Guelmim en 2026 est marqué par une demande soutenue, notamment des MRE (Marocains Résidant à l'Étranger) et des primo-accédants. Les prix affichent une progression modérée de 3 à 7% sur un an dans les quartiers bien établis, portée par les projets d'infrastructure en cours et la pénurie de foncier bien localisé.
Guelmim offre des opportunités d'investissement locatif avec des rendements bruts généralement compris entre 5 et 8% selon les quartiers. Les biens bien placés, proches des universités, des zones d'activité ou du centre, affichent les meilleurs taux d'occupation. Menzil Immobilier accompagne les investisseurs dans l'analyse du potentiel locatif et le calcul du rendement net.
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