Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Guelmim
Rang
#6
sur 6 quartiers
vs moyenne ville
-40%
en-dessous de la moyenne
Moy. Guelmim
8.482 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.463 → 7.894 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Sidi El Ghazi (Guelmim) est de 5.093 DH/m² pour un appartement.
Hay Sidi El Ghazi affiche un prix au m² inférieur de 40% à la moyenne de Guelmim — 6e quartier le plus cher sur 6.
5.093 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Sidi El Ghazi atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Sidi El Ghazi.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
6 quartiers suivis à Guelmim, dont Hay Sidi El Ghazi, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Sidi El Ghazi, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Sidi El Ghazi est un marché en développement à Guelmim. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay Sidi El Ghazi se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Guelmim — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Hay Sidi El Ghazi fait partie des quartiers les plus accessibles de Guelmim au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Hay Sidi El Ghazi offre les m² les plus accessibles de Guelmim — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 6 / 6
Dans les quartiers de Guelmim, Hay Sidi El Ghazi maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.463 DH et 7.894 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Sidi El Ghazi sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.093 DH/m²
Prix moyen
Hay Sidi El Ghazi · appt
#6
Rang dans la ville
sur 6 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Sidi El Ghazi. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Sidi El Ghazi
“J'ai acheté à Hay Sidi El Ghazi pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Guelmim
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Sidi El Ghazi
6
quartiers suivis
à Guelmim
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Sidi El Ghazi