Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Kénitra
Rang
#4
sur 32 quartiers
vs moyenne ville
+19%
au-dessus de la moyenne
Moy. Kénitra
5.527 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.465 → 10.177 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Mimosas (Kénitra) est de 6.566 DH/m² pour un appartement et 9.604 DH/m² pour une villa.
Mimosas affiche un prix au m² supérieur de 19% à la moyenne de Kénitra — 4e quartier le plus cher sur 32.
6.566 DH/m²
Prix m² moyen
9.604 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Mimosas.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Mimosas atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
32 quartiers suivis à Kénitra, dont Mimosas, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Mimosas, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Mimosas bénéficie d'une demande soutenue à Kénitra. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Mimosas affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Kénitra — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Mimosas fait partie des quartiers premium de Kénitra — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +19 % de la moyenne, Mimosas affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Kénitra — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
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Seulement 3 quartiers sur 32 dépassent le prix au m² de Mimosas. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.465 DH et 10.177 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Mimosas sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.566 DH/m²
Prix moyen
Mimosas · appt
#4
Rang dans la ville
sur 32 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Mimosas. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Mimosas
“J'ai acheté à Mimosas pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Kénitra
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Mimosas
32
quartiers suivis
à Kénitra
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Mimosas