Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Kénitra
Rang
#6
sur 32 quartiers
vs moyenne ville
+17%
au-dessus de la moyenne
Moy. Kénitra
5 527 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4 381 → 9 985 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Haddada (Kénitra) est de 6 442 DH/m² pour un appartement et 7 136 DH/m² pour une villa.
Haddada affiche un prix au m² supérieur de 17% à la moyenne de Kénitra — 6e quartier le plus cher sur 32.
6 442 DH/m²
Prix m² moyen
7 136 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Haddada.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Haddada atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
32 quartiers suivis à Kénitra, dont Haddada, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Haddada, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Haddada bénéficie d'une demande soutenue à Kénitra. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Haddada affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Kénitra — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Haddada fait partie des quartiers premium de Kénitra — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +17 % de la moyenne, Haddada affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Kénitra — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
Rang 6 / 32
Dans les quartiers de Kénitra, Haddada maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4 381 DH et 9 985 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Haddada sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6 442 DH/m²
Prix moyen
Haddada · appt
#6
Rang dans la ville
sur 32 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Haddada. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Haddada
“J'ai acheté à Haddada pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Kénitra
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Haddada
32
quartiers suivis
à Kénitra
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Haddada